Avec ACEDIM, vendez, louez ou gérez votre bien immobilier en toute sérénité.

Marc FABRE, expert diagnostiqueur certifié, vous propose la réalisation de l’ensemble des diagnostics obligatoires en vous apportant rigueur, compétence, réactivité et proximité.

Nos rapports de mission sont établis selon les normes et les réglementations en vigueur. Ils sont de plus systématiquement assortis de croquis, de photos et de commentaires spécifiques permettant de donner une information juste au lecteur

Avec ACEDIM, agissons pour un habitat économe, sain et sûr.

Marc FABRE, ingénieur thermicien de formation et ancien chargé d’affaires en chauffage climatisation, vous propose :

  • un diagnostic énergétique de votre bien immobilier
  • des conseils pour la rénovation thermique de votre habitat
  • une assistance pour le choix des prestataires et la gestion des travaux.

Faire réaliser les diagnostics techniques immobiliers…

Pourquoi ?

Propriétaires, la réglementation vous impose de faire réaliser des diagnostics immobiliers lors de la vente ou de la location de votre bien immobilier (voir intérieur du document). Ces différents diagnostics sont regroupés dans le Dossier de Diagnostics Techniques.
Mais ces diagnostics techniques sont également un moyen de valoriser votre bien. En effet, ceux-ci présentent votre bien sur les aspects techniques et permettent de savoir si votre logement :

  • est sain (absence d’amiante, de plomb ou de termites)
  • dispose d’installations techniques sûres (gaz, électricité, piscine)
  • est économe ou consommateur d’énergie

Quand ?

N’attendez pas la signature du compromis de vente ou du contrat de location pour les faire réaliser : vis-à-vis de votre acquéreur ou locataire, il serait trop tard !
En effet, en cas de découverte d’un vice caché inattendu, votre acquéreur, informé au dernier moment, le jour ou la veille de la signature du contrat, peut prendre peur. L’acquéreur, ainsi troublé, peut casser la vente ou engager des négociations supplémentaires dans le but de diminuer le prix de la transaction.

Réaliser les diagnostics en amont, dès la décision de mise en vente, permet :

  • De rassurer et de prévenir le risque de vente « cassée » : informé des éventuels problèmes, vous avez la possibilité de faire les travaux nécessaires pouvant justifier une hausse du prix (de vente ou loyer) ou ne rien faire mais donner tous les éléments d’information à votre candidat (acquéreur ou locataire) afin qu’il prenne sa décision en toute connaissance de cause.
  • D’éviter des pertes de temps notamment dans le cas ou des prélèvements et analyses d’échantillons s’avèreraient nécessaires
  • D’éviter la nullité d’une transaction, car tant que les rapports de diagnostics ne sont pas annexés au compromis, ce dernier est nul.